Reprezentant birou notarial: Buna ziua si bine ati venit! In baza actelor primite din partea vanzatorului (Primaria Garcina) am realizat Contractul de vanzare cumparare pentru terenul de 1086 mp din strada Trandafirului Garcina.
Astfel, pentru realizarea Contractului de Vanzare cumparare am primit:
1. Chitanta 3341/26.08.2008 prin care cumparatorul (prezent aici de fata) a platit suma de 1000 ron pentru terenul de 1086 mp;
2. Cererea 4285 din 17.09.2008 prin care cumparatorul si-a exprimat interesul ca sa cumpere terenul de 1086 mp (platit cu o luna inainte, cu chitanta nr 3341/26.08.2008 cu suma de 1000 ron);
3. HCL 35 din 29.09.2008 prin care este aprobata vanzarea terenului de 1086 mp;
4. Evaluarea nr 304/20.10.2008 teren 1086mp la pret 1000 RON.
In contract, vindem teren de 1086 mp, care se compune din drum (227 mp), teren arabil (760 mp) si faneata (99mp)! Va rog sa cititi contractul provizoriu si daca aveti nelamuriri sau doriti sa modificam ceva, va rog sa ne spuneti. Dar sa stiti ca in contract nu putem sa facem taxele notariale pentru suma de 1000 ron (suma care oricum este derizorie). Putem doar sa va punem la grila minima din cadrul notariatului. Deci taxele aferente contractului vor fi calculate la valoarea de 3616 euro a terenului (nu 215 euro ca in evaluare…). Asa vom scrie si in contractul final…
Reprezentant Primaria Garcina: In regula, va multumim frumos!
Cumparator: Stiti, dar aici in draftul de contract mentioneaza ca declarati ca terenul de 1086mp pe care mi-l vindeti nu face obiectul nici unei cereri de retrocedare…. Si stiti ca pentru acest teren este depusa din anul 1991- Cerere de Reconstituire drept de Proprietate… credeti ca vom avea probleme? Eu nu vreau sa creez probleme viitoare. Poate gasim alta solutie…?
Reprezentant Primaria Garcina: stai linistita… Cine sa faca ceva? Politia Garcina? Prefectura? Politia Neamt? Cine sa ne verifice pe noi? EU sunt reprezentantul Primariei Garcina! Nu ne verifica nimeni pe noi. O sa vezi ca nu se intampla nimic. Stai linistita! Cine sa ne verifice?
Cumparator: In regula, stau linistita. Am incredere in dumneavoasstra. In regula atunci, eu nu am modificari de realizat pe draftul de contract. Dar totusi, sa lasam ca vindeti teren ce se compune din drum (227mp), teren arabil (760mp) si faneata (99mp)? Noi folosim acest teren din anii 1950 (de la bunici), este cu gard la strada si utilizat…. Drumul de 227 mp de fapt este pentru noi calea de acces din strada Trandafirilor si curte interioara, terenul arabil este gradina (doar stiti ca ati fost pe la noi) si terenul faneata (de 99 mp) este in capatul gradinii care se continua pana in paraul Cuejdi. Sa lasam asa ca drum, arabil si faneata?
Reprezentant Primaria Garcina: Da, asa sunt facute actele, asa se vinde. A spus si domna notar! Si nu o sa schimbam noi acum denumirea din acte ca ati stapanit terenul total din 1950 ca si curte si gradina… Ramane asa cum este trecut in acte! Deci semnam?
Cumparator: Da, aveti dreptate. Oricum la terenuri le stiti mai bine…Am incredere in dumneavoasstra. Poate fi semnat contractul!
Reprezentant Primaria Garcina: in regula, sa anuntam atunci sa aduca spre semnare…
Reprezentant birou notarial: Foarte bine, felicitari pentru senmnare; aici aveti chitantele aferente si forma autentica a contractului! Felicitari si va mai asteptam pe la noi!
Reprezentant Primaria Garcina: ti-am zis ca merge repede… Bravo!
Cumparator: Va multumesc tare mult! Mi-am dorit foarte mult acest teren! O sa va pomenescc in toate pomelnicile, si Dumnezeu sa va dea sanatate si multa putere in continuare! Va multumesc tare mult! Stiti, langa acest teren de 1086mp este alipit un teren de 800mp pe care l-am cumparat in 1973… Cumparat cu Contract de Vanzare-Cumparare la notariat. Dar am drept de ½ la acest teren. Sunt coproprietara…Imi doresc sa am in stapanire toti cei 800mp din contract… Poate cu ajutorul dvs reusesc sa am in stapanire intreaga parcela de 1886 mp care se compune din cei 1086 mp si cei 800mp. Credeti ca putem face cumva ca sa ma ajutati cu Titlu de Proprietate in care sa am cota parte de 1/1? Ca tare imi doresc si aceasta parcela de 800mp…este chiar terenul de langa acesti 1086mp. Acum suntem doi coprieprietari pentru terenul de 800 mp. Celalalt coproprietar a decedat in 2003, copiii lui sunt plecati in Spania tot de atunci, nu mai cere nimeni partea de ½ din cei 800mp…
Credeti ca ma puteti ajuta? Sa faceti cumva sa imi faceti Titlu de proprietar in cota parte de 1/1 pentru acesti 800 mp ar fi ca un vis pentru mine. Poate apoi mi-as putea face o casuta mica! Ma puteti ajuta?
Reprezentant Primaria Garcina: trebuie vazute actele pe care le ai… Treci saptamana viitoare si vedem ce putem face!
Atasat pentru dovedirea celor mentionate: contract de vanzare cumparare 2632/ 07.11.2008 – teren 1086 mp format din 227 mp drum, 760 mp teren arabil si 99 mp faneata
