Reprezentant Primaria Garcina: Buna ziua, si bine ati venit! Bine ca ati revenit!
Cumparator: Aveti noutati cumva?
Reprezentant Primaria Garcina: Da, voiam sa va sun dar tocmai ati venit dumneavoastra!
Cumparator: Gand la gand cu bucurie! Bine ca am trecut pe la dumneavoastra. Va multumesc tare mult pentru intelegerea acordata! Aveti vesti pozitive? Sa va dea Dumnezeu sanatate!
Reprezentant Primaria Garcina: Tocmai am primit zilele trecute raspunsul din partea Prefecturii… In cateva zile va emitem Titlul de Proprietate pentru cei 800 mp pe care vi-i doreati! GATA!
Cumparator: CUM ASA? GATA? OAU!
Reprezentant Primaria Garcina: Da, am facut o procedura interna pe care am aprobat-o si apoi am trimis-o la Comisia Judeteana pentru stabilirea dreptului de proprietate private asupra terenurilor spre aprobare. Ei au verificat, si am aprimit Hotararea 7485 /27.03.2009!
In cadrul Comisiei comunale Garcina pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor am realizat Hotararea nr 25 din 15.10.2008 prin care am aprobat dosarul de constituire a dreptului de proprietate privata asupra terenului din intravilan. Pentru a realiza dosarul care a fost aprobat, am utilizat:
• Cererea dvs 4004/2008 (pe care ati lasat-o data trecuta);
• Copie buletin (a dvs);
• Extras plan cadastral (unde este amplasata casa);
• Plan de situatie/amplasare casa;
• Autorizatia de construire casa 1932/1973 – casa pe care ati facut-o in 1973 si unde unde locuiti acum.
• Registrul agricol 1974-198 pentru familia dvs.
Cererea dvs (4004/2008) de reconstituire drept de proprietate, a fost aprobata in cadrul Comisiei comunale, apoi am trimis dosarul spre Prefectura care au aprobat si ei, si GATA! V-am spus eu de la inceput ca o sa fie in regula!
Cumparator: Oau, nu-mi vine sa cred ca ati reusit… va sunt foarte recunoscatoare! Sunteti foarte profesionista! Sa va ajute Dumnezeu in toate planurile dumneavoastra viitoare! Si ati reusit chiar daca in Registrul Agricol 1974-1980 apare ca nu detin teren. Adica nu am teren in acest registru, l-ati trimis, si ati reusit! Si suplimentar, ati trimis si Autorizatia de construire casa 1932/1973. Si conform legislatiei (chiar si din 1973) ca sa primesti autorizatie de construire casa trebuia sa faci dovada ca detii terenul in cauza. Deci in baza autorizatiei trebuie sa ai terenul in posesie, si in baza Registrului Agricol nu am teren in proprietate…si cu toate astea, tot cu Autorizatia de casa, Registru, ei tot au aprobat dosarul… ce sa mai! Sunteti tare de tot! Felicitari!
Reprezentant Primaria Garcina: Practic, am trimis:
• Autorizatia de casa din 1973 – casa care nu putea fi realizata daca nu detii terenul in cauza. Dar nu conteaza…
• Registru agricol – conform caruia nu detineti nici o suprafata de teren. Nu conteaza nici asta;
• Planuri de situatie amplasare casa.
Un plan l-am gasit in dosarul care a stat la baza eliberarii Autorizatiei de casa nr 1932/1973. Practic, nici eu nu am inteles plansa respectiva. Cred ca este casa veche, care a fost demolata de dvs, si apoi dvs ati construit casa in baza autorizatiei 1932/1973. Cred ca era planul de situatie cu terenul inainte de emiterea autorizatiei din 1973 Si am trimis si un plan de anul trecut (2008), in care apare terenul de 1086 mp ca apartine Consiliului Garcina… Dar nu mai conteaza ce am trimis… CONTEAZA CA S-A APROBAT;
Practic, toate actele trimise sunt documente care se contrazic. Suplimentar, din planul de situatie 1:200, nu intelege nimeni care este casa, dar asta nu verifica nimeni! Nu este asta problema! Documentele trebuie doar sa fie scriptic si faptic, ca nu se uita nimeni la ele! Important este ca ati primit aprobarea Primariei Garcina! Ti-am spus eu, cine sa verifice? Prefectura? Politia? Crezi ca ne verificam noi intre noi?
Cumparator: DA, AVETI MARE DREPTATE… BINE CA ATI REUSIT SI GATA!
Reprezentant Primaria Garcina: Dar… care este istoria terenului?
Cumparator: Tata, ne.a dat terenul acesta cu Contract de Vanzare – Cumparare 1291/1973…Era al bunicilor care au decedat in 1973. Tata a mostenit, si a vandut terenul la doi copii din patru (ca doar noi doi eram majori, ceilalti doi frati fiind mai mici decat noi). Venea Colectivul sa ia pamanturile… si cine avea mai mult pe langa casa, Colectivul lua terenul la CAP. Si ca sa nu ajunga la CAP, ne-a vandut terenul. Tot timpul mi-am dorit ca acest teren sa fie al meu. Acum, cu ajutorul dvs se implineste si visul meu. Terenul de 800 mp era in cota parte de ½ cu fratele Constantin (mentionat in contractul 1291/1973). El, stiti ca a decedat in 2003…dar daca este decedat, oricum nu-l mai poate ajuta bucata de teren de 400 mp care i se cuvenea din acesti 800 mp…stiti cum este…”mortii cu mortii” si eu cu terenul (acum). Acum cu urmasii fratelui, o sa ma descurc eu cu ei… O sa le spun ca au terenul in rapa (in fundul gradinii), langa parau… Ei oricum sunt in Spania si nu sunt interesati de teren… O sa ma descurc eu cu ei, nu este problema…
Reprezentant Primaria Garcina: Pai daca le spuneti ca au terenul langa parau, asta inseamna ca nu au cale de acces la teren…nu este prea bine…
Ca daca dvs aveti acum tot terenul, si acei 400 mp le spuneti ca au langa parau, inseamna ca ar trebui sa aiba acces direct din parau la teren. Deci nu este bine! Ca din drum, ca sa ajunga la teren, nu pot sa treaca pe terenul dvs…Vedeti? Si nici direct din parau nu pot sa ajunga la presupusul teren…
Nu trebuie sa le spuneti ca au in fundul gradinii. Trebuie sa-i determinati sa va vanda terenul care li se cuvine, ei sa fie de acord, dvs sa le dati niste banuti si gata! Ca sa nu mai afle ei de acte, teren, suprafete…
Cumparator: Da, o sa ma gandesc la ce ati spus! Foarte bine ati observant ca de fapt ei nu ar avea cale de acces daca le spun ca au terenul in fundul gradinii, langa parau…
Reprezentant Primaria Garcina: Si cu ceilalti frati cum va descurcati? Ce o sa le spuneti? In special in cazul terenului de 1086 mp care este de la bunici si pentru care tatal dvs a depus Cererea de reconstituire drept de proprietate 1816/1991 (si aprobata in cadrul Primariei Garcina)?
Cumparator: O sa vad cand o sa se puna problema… Cred ca o sa fie ei cu ei, si eu cu pamanturile! Ce sa-i faci…?
Reprezentant Primaria Garcina: Cum considerati dvs!
Vedeti ca eu v-am ajutat! Doar ca tr sa “ajutati” si dvs si sa nu spuneti cuiva ca aveti acest teren cu acte. Nu este nevoie sa va laudati cuiva ca detineti terenul integral de 800 mp. La fel si la terenul de 1086 mp… nu trebuie sa spuneti celorlalti frati ca aveti acte. Ca stiti cum este daca se afla…
Cumparator: Si cam cat timp sa nu spun?
Reprezentant Primaria Garcina: O lunga perioada de timp de acum incolo! Cam 11-15 ani tot trebuie sa va abtineti. Ca sa intervina termenele penale de prescriere….Acum suntem in 2009, ma gandesc ca macar dupa 2020 ar fi in regula sa va faceti gard acolo sau orice altceva pe aceste terenuri. Dar acum la inceput, sa nu spuneti nimanui, ca nu trebuie sa afle nimeni nici ca ati cumparat terenul de 1086 mp prin HCL (35/2006 si 35/2008) si nici de acesti 800 mp pentru care o sa va facem Titlu de Proprietate (cu toate ca aveati CVC din 1973 in cota parte de 1/2 cu fratele Constantin la acea vreme…).
Atasat acte pentru dovedirea celor mentionate :
1. Hotararea 7485 din 27.03.2009 a Comisiei Judetene pentru stabilirea dreptului de proprietate private asupra terenurilor;
2. Hotararea 25 din 18.10.2008 a Comisiei comunale Garcina pentru stabilirea dreptului de proprietate private aspra terenurilor;
3. Anexa 2 b la Hotararea 25 din 18.10.2008;
4. Adresa 5935/3.11.2008 Primaria Garcina catre Institutia Prefectului – Judetul Neamt, Comisia Judeteana pentru stabilirea dreptului de proprietate private asupra terenurilor;
5. Cererea 4004/2008 de “de reconstituire drept de proprietate”;
6. Copie buletin solicitant;
7. Extras plan cadastral (unde este amplasata casa);
8. Plan de situatie nr 1, scara 1:500;
9. Autorizatia de construire casa 1932/1973;
10. Plan de situatie cu amplasamentul casa de locuit, scara 1:200;
11. Registrul agricol 1974-198 solicitant.
